别当冤大头！专家不会告诉你的买房禁忌

在演艺圈打拼多年的小优，一直想买一间大房子跟爸妈同住——坪数要大、两房以上，生活机能也不能少。她请来风水团队与专业房仲嘉明陪同，到新北三重看一间配对九十三分、十四楼的高楼层新屋，就怕当了冤大头。小优也自曝过去情路与财路都不顺：桃花多却都是烂桃花，还遇过对象以「自己前世是青楼红牌、配不上你」为由分手；为了在国外的男友停掉工作飞出去，钱花得如流水。这趟谢沅瑾老师从玄关、餐厅、客厅、厨房、后阳台一路看到主卧与更衣室，逐一点出房仲不会说的买房禁忌。

主持：李佩甄、夏语心
嘉宾：小优、谢沅瑾

风水问题整理

节目同场加映

看房别只看屋况表面

房仲会帮你挑好条件，但几件事得自己看：周边若有工厂排放或长期异味，风水上叫味煞，住进去会不舒服；更隐蔽的是窗户打开正对太平间或整片墓地，看房时可能被广告看板遮住，等你搬进去、广告一拆下来才发现，所以一定要亲自到现场。进屋先深呼吸，闻闻有没有甲醛或油气味；请房仲打开维修口看管线有没有渗漏水；雨天看门框阳台顶楼漏不漏水、晚上看生活机能与点灯率、假日看交通与学生噪音；后阳台要看主机能不能放外面（放室内会有热气）。

玄关的三个基本原则

第一，天花板一定要高，才不会一进门就有压迫感；第二，古人说「天清地浊」，天花板颜色要清亮、地板颜色可以深一点，才不会头重脚轻；第三，玄关必须有一定的纵深宽度——大门代表嘴巴，进来这一段就像口腔，太窄暗示主人的气量不大。这间玄关明亮又挑高，而且有两个，多一层隔绝之后外面的声音不容易进来。

格局方正怎么判断

把格局图拿出来平均等分，只要缺角的范围不大就没有问题；外面如果是圆弧形，在以前风水上属于可以挡煞的形状，半圆形反而能帮你把煞气挡掉，不一定不好。

财库位怎么找、摆什么

从大门拉进来的斜线对角、最深的那一个位置就是财库位，必须落在四十五度角的范围内，而且要「藏得住」——不能一进门就一眼看到。这里适合放水晶洞、聚宝盆等聚财物品，存折也可以放；想要生小孩的话，放一支麒麟对着床头方向、由外往内，取「麒麟送子」之意。

阳台：前阳台是事业舞台，多出来的侧阳台代表贵人运

阳台就是事业舞台，想要更上一层楼就要有阳台；前面看出去越宽阔、越不会被遮蔽，象征步步高升。这间前阳台正对着学校、不会被遮挡，老师给加分。多出来的侧面阳台则代表贵人运——家中阳台超过两个以上，多出来的对贵人运有帮助。小优的反例是：曾租到阳台外推的房子，一住进去当周被退掉三四个通告、活动突然消失，一个月蒸发好几万。